Наверх Показать контакты В избранное Продам складское помещение|225 681 000 руб.
N1.RU. Новый удобный поиск недвижимости. Закрыть

Офисы, склады, магазины на N1.RU!

Воспользуйтесь новым удобным поиском:

• выбирай объект на карте    • оценивай инфраструктуру района    • следи за изменением цен

Перейти сейчас на N1.RU

Объявление № 33090153 - Продам складское помещение в Новосибирске, цена 225681000 руб.

Новости компаний
По данным аналитиков, квартиру на собственный дом хотели бы сменить 75 % новосибирцев — корреспондент N1.RU попросила собственников домов рассказать о плюсах и минусах загородной жизни
16 февраля
Программа маткапитала продлена до 31 декабря 2018 года, но размер выплаты уже не будет индексироваться и останется неизменным, 453 тысячи рублей

15 февраля
Руководитель RID Analytics Елена Ермолаева о том, как новосибирские новостройки делятся по классам и почему в городе нет элитного жилья
30 января
Независимый аналитик Сергей Николаев о том, как девелоперы победили обычных застройщиков и обошли их в объемах строительства
23 января

Новостройки

Реклама

Вариант № 33090153, код объекта в агентстве П011612-ИК, обновлено 17.02.2017, опубликован 20.07.2016, просмотров — 16

Обратить внимание модератора

Продам складское помещение

Новосибирск, Калининский район

225 681 000 руб.

 

30 000 руб. м2

Предложить свою цену

Площадь

7 522.7 м2

Детали

Назначение помещения
Склады, хранение товаров
Мощность, кВт
100
Отдельный вход
Нет
Интернет
Нет

Комментарий

Предлагается к продаже современный имущественный комплекс класса В+. Состав комплекса:

I очередь строительства - Складское здание, сблокированное с административно-бытовым корпусом.

Земельный участок 1,47 Га, в собственности. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для объектов общественного-делового назначения.

Здание 2008 года постройки общей площадью 7522,7 кв.м.

Общая площадь складских помещений 5891,0 кв.м. Отапливаемый склад на уровне земли, из металлокаркаса, обшит сэндвич-панелями, высота потолка 9 м, свободная планировка (шаг колонн 12х24 м), пол на отметке 0,0 м от уровня земли, материал - фибробетон (толщина 20 см), нагрузка 1,5 тн/кв.см, 7 доквеллеров (предусмотрен внутренний пандус), одни автоматические под еврофуру.

Щитовое освещение разбито по секторам. Напряжение (220В или 380В).

К зданию подведен железнодорожный тупик, оформлен в собственность. Есть возможность сделать железнодорожная рампу. В складе предусмотрены ворота на железную дорогу.

Вокруг склада забетонированная площадка 6000 кв.м.

К складу пристроен 3-х этажный административно-бытовой комплекс площадью 1631,7 кв.м. Выполнен качественный ремонт, оснащен охранно-пожарной сигнализацией, кондиционерами, оптоволоконным кабелем.

II очередь строительства - Складское здание, сблокированное с административно-бытовым корпусом.

Земельный участок 1,3 Га, в собственности. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для объектов общественного-делового назначения.

Здание 2012 года постройки общей площадью 7166,0 кв.м.

Складские помещения площадью 5892,0 кв.м, пол на отметке 1,2 м от уровня земли, материал - фибробетон (толщина 20 см), нагрузка 1,5 тн/кв.см, 8 доквеллеров, одни автоматические ворота под еврофуру, шаг колонн 12х24 м, высота потолка 11 м.

Щитовое освещение разбито по секторам. Напряжение (220В или 380В).

Есть проект на продление железнодорожного тупика до II очереди, в складе предусмотрены ворота на железную дорогу.

Общая площадь офисных и бытовых помещений 1274,0 кв.м.

Коммуникации:

- все коммуникации центральные;

- заключены договоры;

- на водоснабжение прямой договор с Горводоканалом;

- на электроснабжение и отопление договоры субабонента;

- на каждую очередь выделена э/мощность - 100 кВт;

- в складах предусмотрена пожарная сигнализация и гидрантная система пожаротушения с автоматической подачей воды.

Два отдельных въезда с магистрали к каждой очереди, асфальтированная дорога, вокруг зданий забетонированная площадка для стоянки и маневрирования еврофур, а также личного транспорта сотрудников. Комплекс со всех сторон огорожен бетонным забором. Территория охраняется (ЧОП), ведется видеонаблюдение по периметру.

Коммерческий аспект

Возможна продажа как целиком комплекса – 455 681 000 рублей, так и отдельными очередями:

- I очередь - 225 681 000 рублей;

- II очередь - 230 000 000 рублей.

Цены указаны с учетом НДС.

Юридический аспект

Объект полностью сдан в аренду (доходность - 14% годовых, окупаемость инвестиций – не более 7 лет), расторжение договоров аренды с «якорными» арендаторами возможно с предупреждением за 120 календарных дней;

Собственник юридическое лицо (ООО).

Компания ООО «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя - 0%.

ВАРИАНТ №П011612-ИК

Контакты

Лысенко Марина Сергеевна
Телефон:
Попросить о звонке:
e-mail:
Ваше имя
Контактный телефон
Причина *



v.16833